Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

athlon1982 wrote:

Buenas!!

me quiero unir a este estupendo foro con mi siguiente consulta

Yo era de los que pensaban, cuánto antes me quite la hipoteca mejor, por lo que voy a amortizar a plazo... pero leyendo vuestros comentarios y argumentos, me he decantado por amortizar en cuota

Tengo pensado hacerlo a principios de Diciembre, no sé si es la fecha más adecuada, ahora mismo tengo metido el dinerito en el deposito a 4% de iBanesto y de ahí el amortizar en Diciembre, luego según vuestros consejos, lo que me baje la cuota y cómo mucho en tres o cuatro meses lo vuelvo a amortizar, en cuota supongo no???

Tengo la hipoteca con Ibercaja, con comisión de Amortización 0% e importe mínimo 50€, habría un día/mes óptimo para amortizar??

Gracias de antemano por vuestros sabios consejos

Hola Athlon1982, efectivamente vas muy bien encaminado.

- dadas tus condiciones la amortización parcial a final de año perfecto si con ello vas poderte deducir fiscalmente (IRPF 2010). Si es así no apures demasiado porque con las Navidades, los tiempos de las transferencias etc... puedes tener un disgusto con el tema de los laborables y festivos. A más tardar la haría el día 27 a primera hora para así tener disponible el dinero el 28 y amortizar, aunque siempre se puede apurar más . Si no es por el tema del IRPF podrías esperar al vencimiento, salvo que te surja otra oportunidad mejor.

- Ibercaja creo que no hace cosas raras, por lo menos en la mía no lo hacen. Puedes amortizar cuando quieras sin que pagues más intereses de los que debieras. De todos modos me haría las cuentas esta primera vez para verificarlo... lo digo por lo de los periodos de 31 días, y que si tienes la cuota a final de mes, justamente diciembre sería un mes peligroso... aunque con ese tipo tan bajo dudo mucho que te merezca la pena amortizar a finales de nov.

- así es, luego sigues con las amortizaciones reduciendo cuota. Si quieres afinar a tope una al mes, aunque lo óptimo en cuanto a pasta-tiempo es cada 3 meses aprox.

- no tienes comisión de amort. parcial, perfecto.

Saludos.

PD: yo también era de los que me motivaba sobremanera reducirme años, solicitar una hipo con el mínimo plazo posible... pero con el tiempo se aprende que mucho de aquello que creías no tiene ningún fundamento... o directamente es falso.

h3po4 escribió:

Hola Athlon1982, efectivamente vas muy bien encaminado.

- dadas tus condiciones la amortización parcial a final de año perfecto si con ello vas poderte deducir fiscalmente (IRPF 2010). Si es así no apures demasiado porque con las Navidades, los tiempos de las transferencias etc... puedes tener un disgusto con el tema de los laborables y festivos. A más tardar la haría el día 27 a primera hora para así tener disponible el dinero el 28 y amortizar, aunque siempre se puede apurar más . Si no es por el tema del IRPF podrías esperar al vencimiento, salvo que te surja otra oportunidad mejor.

- Ibercaja creo que no hace cosas raras, por lo menos en la mía no lo hacen. Puedes amortizar cuando quieras sin que pagues más intereses de los que debieras. De todos modos me haría las cuentas esta primera vez para verificarlo... lo digo por lo de los periodos de 31 días, y que si tienes la cuota a final de mes, justamente diciembre sería un mes peligroso... aunque con ese tipo tan bajo dudo mucho que te merezca la pena amortizar a finales de nov.

- así es, luego sigues con las amortizaciones reduciendo cuota. Si quieres afinar a tope una al mes, aunque lo óptimo en cuanto a pasta-tiempo es cada 3 meses aprox.

- no tienes comisión de amort. parcial, perfecto.

Saludos.

PD: yo también era de los que me motivaba sobremanera reducirme años, solicitar una hipo con el mínimo plazo posible... pero con el tiempo se aprende que mucho de aquello que creías no tiene ningún fundamento... o directamente es falso.

Muchas gracias por los consejos, así lo haré y por supuesto seguiré aprendiendo leyendo el foro

La verdad es que en los años siempre lo he tenido claro, cuánto más me dejen para devolverlo mejor, pero al pedirlo, para que la cuota sea más baja, luego estaba equivocado y quería quitarmelo cuánto antes de encima

Aprovecharé además las pagas extras para hacerlo sobre el día 20 de Diciembre, que no quiero problemas con iBanesto y que me pille el toro, que es muy rica la devolución de Hacienda :lol:

Buenas!!

Estoy empezando a leer el post de Amortizar dependiendo del día del mes en el que te encuentres, dicho sea de paso me está costando entenderlo por ello os pregunto

Tengo la hipoteca con Ibercaja, toma para calcular los intereses los 360 días cómo casi todas según he leido, además, la primera amortización la voy a realizar este año en Diciembre, o eso tenía pensado, no sé si será mejor hacerla antes aún teniendo el depósito de iBanesto al 4%, la cantidad a amortizar serán 12.065€ para llegar al máximo de desgravación con Hacienda y se reducirá en cuota, pues bien, teniendo Ibercaja, cuándo conviene amortizar???

Gracias!!

athlon1982 wrote:

Buenas!!

Estoy empezando a leer el post de Amortizar dependiendo del día del mes en el que te encuentres, dicho sea de paso me está costando entenderlo por ello os pregunto

Tengo la hipoteca con Ibercaja, toma para calcular los intereses los 360 días cómo casi todas según he leido, además, la primera amortización la voy a realizar este año en Diciembre, o eso tenía pensado, no sé si será mejor hacerla antes aún teniendo el depósito de iBanesto al 4%, la cantidad a amortizar serán 12.065€ para llegar al máximo de desgravación con Hacienda y se reducirá en cuota, pues bien, teniendo Ibercaja, cuándo conviene amortizar???

Gracias!!

yo tengo Ibercaja y no tengo problema. También tengo el cálculo a 360 días, pero para este tema no supone necesariamente un inconveniento, aunque podría.

lamentablemente solo se puede saber si te va a suponer pagar un día de más o no haciendo la amortización parcial en un periodo de 31 (o de 28 días) y después revisar los cálculos para ver si lo han hecho bien o no.

En todo caso con tipos bajos el extracoste es mucho menor que con tipos altos.


Saludos.

Hola, Pues fue que me enviaron una publicidad de Crediberia, llame, me presentaron soluciones geniales y me explicaran todo. Creo que lo mejor es siempre te aconsejares con especialistas.

MPGar escribió: Hola, Pues fue que me enviaron una publicidad de Crediberia, llame, me presentaron soluciones geniales y me explicaran todo. Creo que lo mejor es siempre te aconsejares con especialistas.

Hola MPGar, primero de todo Bienvenida y segundo, de que nos estas hablando? :S

Un saludo.