Pregunta Conseguido Reclamar Suelo BBVA - 2 Prestamos Vivenda y Garaje /Trastero !!!!

Hola,

Muy buenas!!!, llevo tiempo dandole vueltas a ver por donde puedo ahorrar gastos con el tema de la hipoteca, y en su dia ya mire el intentar cambiar de banco, pero tal y como estan los diferenciales se me antoja bastante complicado.

Viendo el foro y que parece que la gente esta consiguiendo que le eliminen la claussula suelo, so paso a contar mi caso a ver si me podeis echar una mano.

A dia de hoy, tengo dos prestamos hipotecarios ocn el BBVA, ya que cuando hice los papeles con ellos, realice una subrogacion, me indicaron que el Garaje y el Trastero no podian incluirse en el mismo prestamo que el de la vivienda. Actualemnente tengo las siguientes condiciones:

• 
  Vivienda -> HIPOTECA FACIL PLUS. 262.000 € a 35 años y con un suelo de 2,5 y un techo de 12. Siendo el diferencial +0,55
• 
  Garaje / Trasetero --> HIPOTECA TIPO VARIABLE 27.000 € a 30 años, suelo de 2,5 y techo de 12. Diferencial +1

El tema es que solo me dieron oferta vinculante para el Garaje y el Trastero.

Leyendo el resto de hilos abiertos he preparado una primera reclamacion que la subo para ver si me la podeis echar un vistazo, y por otro lado no me quedan muy claros los siguientes pasos a seguir.

Siento la chapa y a ver si me podeis echar un vistazo, que el año que viene ampliamos la familia y todo lo que podamos ahorrar bienvenido sera

Hola gbbruna y bienvenida al foro,

Bueno al ser una subrogación no tienen obligación de darte oferta vinculante a no ser que te hicieran una novación modificativa en la subrogación pero si no fuera así el que te tubo de informar de las condiciones tuvo que ser el promotor (si te subrogaste a la hipoteca del promotor)

Dicho esto, nos tendrías que decir esto y también la fecha de la firma de escrituras, pero la fecha exacta (día/mes/año)

En cuanto a la hipoteca del garaje, quiero lo mismo y sube la oferta vinculante tapando tus datos personales, una vez veamos ya te diremos que tal la carta, pero sin saber datos poco te puedo decir

Un saludo

Efectivamente el promotor me informo de las condiciones, y fue una subrogacion a la hipoteca del promotor.

La firma de las escrituras fue el 17 de septiembre de 2008, y la fecha de la OV es del 16 de septiembre del 2008.

Adjunto la OV del garaje y del trastero. A ver si les podemos trinkar :laugh:

Pues como la firma de escrituras fue un día después de la entrega de la oferta vinculante entonces están faltando a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual Dado que no te dieron la oferta vinculante con tres días hábiles anteriores a la firma de escrituras, faltaron entonces a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual ya tenemos algo con consistencia por lo cual
reclamar.

Así pues ya puedes empezar hacer tu carta de reclamación basandote en la falta de transparencia por haber faltado a la orden citada anteriormente y también por la falta de reciprocidad entre tu clausula suelo y techo.

Por tanto aquí te paso un enlace con cartas de josportaleros que te podrán servir de guía y que dependiendo la que cojas, apenas tendrás que cambiar nada ok?

www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento

Cuando tengas hecha la carta, la subes aquí para que podamos ver si falta algo o por el contrario está perfecta.

Salu2

Ok, muchas gracias.

Pues ahi va mi carta a ver como la encuentras.




Por otro lado, me preguntaba si el envio de la carta se podria hacer a traves del formulario de BBVA para presentar las reclamaciones, lo comento para evitar tener que ir a la oficina y no tener tampoco que mandarlo por correo ordinario. Entiendo que hoy en dia un correo electronico es totalmente vinculante no??

Hola compañera, la carta esta ok salvo este parrafo:

En los 12 años que el Euribor lleva vigente, su valor más alto ha sido 5,393% en Julio de 2008 y el más bajo fue en Julio de 2012 a 1,061%.

Y es que ya cuando la entregues el Euribor más bajo no habra sido el del mes pasado sino el de este mes que acaba de terminar. Por tanto cambia ese 1,061% por este otro 0,877% que nos beneficia porque deja más al descubierto la falta de reciprocidad

En fin, que ya puedes llevar tu carta al director para que te la sellen y ojo, pide que te hagan una copia de tu carta, que te sellen ambas cartas, (la que llevas y la copia), la copia para ti y la otra para enviar al departamento correspondiente ok?

También si lo deseas puedes enviarla por correo electrónico aunque a mi no me gusta mucho la idea pero aquí hay un usuario del BBVA precisamente que ha logrado que le quiten la clausula suelo enviando todo por correo electrónico así pues, te lo dejo a tu elección

Salu2