Pregunta QUITAR SUELO EN SUBROGACIÓN Y NOVACIÓN HIPOTECA BBVA

Hola os pido ayuda para poder quitar el suelo que tengo en una hipoteca suscrita con BBVA

La hipoteca se firmo el 28/06/2010, es una subrogación con ampliación de capital.
El suelo es de 1,5 y 15 el techo, el diferencial 0,65 - 0,20 por la nómina y el timo del seguro de la casa bbva (otro tema aparte) -0,25 por uso de tarjeta y el timo de seguro vida o amortización de préstamo.
He solicitado al banco la oferta vinculante, la documentación relativa al seguro de vida, pues solo tengo las escrituras, y la directora del banco ha dicho que la entidad en esa fecha no realizaba ofertas vinculantes.

Mis preguntas son:

- Puedo hacer algo para quitar el suelo

- El seguro de la casa se puede contratar con otra empresa que no sea bbva pues estoy pagando muchisimo y no tengo asegurado contenido, solo continente.

- En cuanto al seguro de vida no es de vida, es de amortización de capital no tengo documentación sobre el mismo solo se que page casi 6000 euros por el y que se reembolsa la parte proporcional cada vez que se amortiza capital. Se puede hacer algo en cuanto a este seguro, me siento estafado.

Un saludo.
Jose

Hola rainforest!
Nos comentas qué hiciste una subrogación y una ampliación; la ampliación, implica una novación, qué dependiendo de la cantidad, la fecha.. puede ser obligatorio qué, lleve una Oferta Vinculante.
Por eso, te pido qué, nos cuentas cositas de la novación (fecha.. cantidad), para ayudarte bien y qué les puedas atacar.
Del tema seguros, te pido encarecidamente,
Pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro todo sobre seguros y veremos si te sale a cuenta el cambio.
Monalisa te hará el presupuesto sin ningún tipo de compromiso y además por ser josportalero tienes descuento asegurado, con lo cual es más probable que te salga más barato contratando con Monalisa los seguros , pero de todas forma los vemos,
¿Te parece?
Salu2

Pues te comento,
el capital subrrogado es 234.234
y la ampliación de capital son 21.000
Total hipoteca 255.234

La fecha como dije antes es 28/06/2010

A la espera de instrucciones

Salu2

Ok pues la entrega de oferta vinculante era obligatoria con lo cual en tu caso hay falta de transparencia.

Por tanto, Dado que no te dieron la oferta vinculante con tres días hábiles anteriores a la firma de escrituras, faltaron entonces a la orden del 5 de mayo de 1994 sobre transparencias bancarias con lo cual ya tenemos algo con consistencia por lo cual reclamar.
Así pues ya puedes empezar hacer tu carta de reclamación basándote en la falta de transparencia por haber faltado a la orden citada anteriormente y también por la falta de reciprocidad entre tu clausula suelo y techo.
Por tanto aquí te paso un enlace con cartas de josportaleros que te podrán servir de guía y que dependiendo la que cojas, apenas tendrás que cambiar nada ok?
www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...uestro-asesoramiento
Cuando tengas hecha la carta, la subes aquí para que podamos ver si falta algo o por el contrario está perfecta.
Para subirla hay que utilizar dropbox, aquí explicamos como se suben archivos a la web
www.josportal.com/foros/general-comunica...box-en-josportal-com

También te recomiendo que te aproveche del acuerdo que hemos llegado con una empresa la cual te servirá para enviar tus cartas certificadas a través de email certificado, desde casa y sin perder toda una mañana en el banco ,con máximo ahorro y con total validez legal mailcertificado.com/html/validez-legal.php ya que no te tendrás que desplazar con el coche a tu oficina
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Y para vuestras reclamaciones esta el mailcertificado pero recomendamos el BmailCertificado ® puesto que es lo equivalente al burofax de correos y de esta forma no se pueden escapar ya que no pueden poner ninguna excusa, aquí explicamos como funciona.
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En cuanto a los seguros, pasate por el foro de seguros y allí monalisa te indicará como reclamar que te quiten dicho seguro si es que quieres quitartelo ok?


Salu2

Muchas gracias, pues me pongo a escribir la carta, en cuanto la tenga la subo.
Saludos

Peña escribió: Hola rainforest!
Nos comentas qué hiciste una subrogación y una ampliación; la ampliación, implica una novación, qué dependiendo de la cantidad, la fecha.. puede ser obligatorio qué, lleve una Oferta Vinculante.
Por eso, te pido qué, nos cuentas cositas de la novación (fecha.. cantidad), para ayudarte bien y qué les puedas atacar.
Del tema seguros, te pido encarecidamente,
Pide presupuesto a Monalisa moderadora del foro todo sobre seguros y veremos si te sale a cuenta el cambio.
Monalisa te hará el presupuesto sin ningún tipo de compromiso y además por ser josportalero tienes descuento asegurado, con lo cual es más probable que te salga más barato contratando con Monalisa los seguros , pero de todas forma los vemos,
¿Te parece?
Salu2

dices peña que una ampliacion implica novacion, que dependiendo de la cantidad " puede ser obligatorio que lleve oferta vinculante "

tenia yo entendido, que en el cambio de las condiciones de subrogacion, como numero de años, ampliacion capital, avalista etc, ... lleva consigo una novacion y que con la reforma de la orden de la buena practicas bancarias a partir del 2007 la novacion sobre cualquier capital u otro factor llevaba aparejada la obligatoriedad de la oferta vinculante...

porque en mi caso, me subrogo igualmente a un prestamo promotor y el mismo dia de notaria firmo tambien novacion por acogerme al convenio muface , no pido aumento de capital sino de años, la hipoteca inicial tenia 30 años de maximo, y esta 40 ,..