Pregunta EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

pacocable escribió: Hipoteca de Unicaja
he calculado por la formula intereses=capital * (i * dias reales mes vencido / 360) / 100 y me sale como resultado el importe exacto de los interes del mes actual eso siendo i = 3,5 (que coincide con mi clausula de suelo)

Si tienes alguna duda respecto al excel replantéamela porque con lo que me dices no entiendo cuál es tu problema.

Saludos!!!

dana escribió: hola,soy tan patosa con el internet que no consigo descargar el excel,al abrir pone que no reconoce el programa que lo creo ,asi que si quereis hacerme un favor de calcularme ya que estoy ahora con el banco en que me van a devolver lo cobrado ilegal no el suelo,y queria saber si es corecto como lo han calculado ello..De todo modos no se si sabria calcularlo ya que son dos intereses distinctos
Os cuento
hipoteca firmada en enero de 2007
importe 110000
primer ano interes fijo 4,65%
primera cuota 4 del marzo
euribor mas diferencial 0,75%
suelo 3%
interes demora 4%
impago cuota vencida 30 euros
revision anual y por lo visto me aplican el euribor del diciembre
os pongo lo que me han cobrado hasta ahora
desde 04/04/2007 al 04/02/2008 4,65%
desde 04/03/2008 al 04/02/2009 5,50%
desde 04/03/2009 al 04/02/2010 4,25%
desde 04/03/2010 hasta presente cobran 3,95% en vez de 3% que es el suelo y es esta diferencia del 0,95% que me dicen que ha sido un fallo y que me lo van a devolver
Si me podeis ayudar os agradeceria un monton

Hola dana, he adaptado el excel para tu caso concreto y con los datos que me has dado la deuda del banco sería de:

- 3730,27 € sin contar comisiones ni interés de demora
- 5367,58 € con comisiones e interés de demora

Ten en cuanta que son cantidades aproximadas. A continuación te dejo el enlace con tu archivo excel, aunque supongo que te dará el mismo problema que cuando tratabas de descargarte el excel original. Prueba desde otro ordenador a ver si así no te da problemas. Es necesario tener instalado el excel.


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Saludos!!!

Muchisimas gracias por calculame todo esto ,pero lo has calculado quitando el suelo,del 3,95 al euribor mas 0,75 o del 3,95 al 3,porque a los del banco le salio a devolverme solo la diferencia del 3,95 lo que me han cobrado ilegal al 3%,que es el suelo,4.4oo euros
a que comisiones te referies ,ya que el interes de demosra sera el 4% que pone en la hipoteca
perdoname por pedirte explicaciones despues de hacerme el enorme favor de calcular todo esto
UN saludo

dana escribió: Muchisimas gracias por calculame todo esto ,pero lo has calculado quitando el suelo,del 3,95 al euribor mas 0,75 o del 3,95 al 3,porque a los del banco le salio a devolverme solo la diferencia del 3,95 lo que me han cobrado ilegal al 3%,que es el suelo,4.4oo euros
a que comisiones te referies ,ya que el interes de demosra sera el 4% que pone en la hipoteca
perdoname por pedirte explicaciones despues de hacerme el enorme favor de calcular todo esto
UN saludo

Hola dana, tal y como pedías he calculado la diferencia de cuotas obtenidas aplicando un 3,95% y un 3,00%. Con las comisiones me refiero a los 30€ que te cobran ellos por cuotas vencidas (si tu cuota es de 400€ y les pagas 395€ ellos te cobran esos 30€...al revés debería ser igual). Deberías enterarte a qué se corresponde la cifra que te ofrecen ellos. Puede que igual que te están cobrando 0,95% por encima del suelo en las cuotas de los años anteriores también cometieran algún error y te cobraran algo más de tu EURIBOR+DIFERENCIAL. Por lo demás la cifra que te ofrecen no parace estar mal calculada. De todas formas, por si yo estoy equivocado y para que tú te quedes más tranquila, puedes consultar tu duda también en algún otro post de ayuda para el cálculo de la deuda ( pincha aquí ).

Saludos!!!

Creo que he entendido,has calculado la diferencia del 3,95 al 3 que es mi suelo,en los papeles con los calculos del banco aparece revision cada 6 meses,le dije que en la hipoteca pone al a;o y han dicho que no tiene nada que ver que el importe es corecto pero que lo van ha calcular de nuevo,sin respuesta desde entonces

Si me harias otro favor y ultimo de calcular ahora sin el suelo,desde el 3 que el es el suelo al que deveria pagar el euribor mas 0,75,o por entenderme mejor que he pagado demas por la clausula suelo
No sabes lo mucho que me ayuda tus calculos para los proximos encuentros con el banco
Gracias de nuevo

dana escribió: Creo que he entendido,has calculado la diferencia del 3,95 al 3 que es mi suelo,en los papeles con los calculos del banco aparece revision cada 6 meses,le dije que en la hipoteca pone al a;o y han dicho que no tiene nada que ver que el importe es corecto pero que lo van ha calcular de nuevo,sin respuesta desde entonces

Si me harias otro favor y ultimo de calcular ahora sin el suelo,desde el 3 que el es el suelo al que deveria pagar el euribor mas 0,75,o por entenderme mejor que he pagado demas por la clausula suelo
No sabes lo mucho que me ayuda tus calculos para los proximos encuentros con el banco
Gracias de nuevo

Hola dana, las cantidades cobradas de más comparando tu hipoteca a euribor+0,75 con tu suelo al 3,00% son:

- 3362,93 € sin contar comisiones ni interés de demora
- 4957,62 € con comisiones e interés de demora

El archivo con el cálculo puedes verlo aquí:
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Saludos!!!