Pregunta Alguien que haya conseguido ganar su Banco sin oferta vinculante con mas de 150.000 de hipoteca posterior al 2007?

Vosotros como lo interpretais?

Después de leer las memorias del Banco de España del año 2011 interpreto lo siguiente:

En el documento que contenga la oferta vinculante se hará constar el derecho
del prestatario, en caso de que acepte la oferta, a examinar el proyecto de docu-
mento contractual, con la antelación a que se refiere el número 2 del artículo 7, en
el despacho del Notario autorizante».
El límite cuantitativo de aplicación de la Orden de 5 de mayo de 1994, no obstante, queda
superado con la previsión de la Ley 26/1988, de 29 de julio, de Disciplina e intervención
de las entidades de crédito, artículo 48.2 a, según la redacción dada al mismo por la Ley
41/2007, de 7 de diciembre, que señala que «[l]a información relativa a la transparencia de
los créditos o préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivien-
da, se suministrará con independencia de la cuantía de los mismos», de tal modo que la
nueva Orden de Transparencia 2899/2011 ya no contempla el límite cuantitativo vigente
hasta la entrada en vigor de esta última Orden, a efectos de exigir de las entidades la
emisión de información vinculante reglada con carácter previo, según se dice más ade-
lante.

Por tanto, interpreto que el Banco de España dice que las hipotecas superiores a 150.000 entre el periodo de 2007 y 2011 (hasta la entrada en vigor de Orden de Transparencia 2899/2011) será muy complicado ganar la reclamación por no tener la OV.

Por favor, darme vuestras opiniones ya que llevais mas tiempo que yo en este mundillo...

Hola toni, esto ya lo habiamos hablado aquí

www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-a...start=0#.UPHtXSeqmNs

Interpreto lo mismo que tu, por eso os asesoramos como os asesoramos y os decimos lo que os decimos porque sabemos que teneis la razón

Igualmente, buen trabajo de investigación el que has hecho

Un saludo

Entonces como conclusión, las hipotecas de 2008 a 2010 antes de la nueva ley de 2011 deberían tener oferta vinculante, es cierto? Yo es lo que estoy basando en mi reclamacion.

Segun la ley 41/2007 como deber deberian tener pero es la orden de transparencia del 2011 la que elimina el limite. Por tanto, entiendo que el banco de España a nivel de reclamaciones dice q es a partir de este momento cuando podrias exigir al banco.
Resumiendo, q tenemos las de perder. Pero bueno por intentarlo, que tengan que ser ellos los que nos den el NO.
Quien sabe si reclamando transparencia obligamos a revisar nuestro prestamo y aparezca otra irregularidad que nonos habiamos percatado.

La ley 41/2007 deroga el limite, las hipotecas de 2008 a 2010 deben tener OV. La ley 2011 la sacaron porque los bancos no se enteraban de la modificación. Ósea que por lo tanto tenemos razón, fuera suelo y punto. Jeje