Pregunta Reclamación suelo Banco de Sabadell

Hola,
Ayer fuí a una primera cita, en la que sólo me mostraron importes con reducción del tipo de interés y en algún caso devolución de parte en efectivo. Comenté que no me interesaba. Tampoco me enseñaron de dónde procedían las cifras, aclaración que solicité.
No me enseñaron la cifra en caso de devolución de todo en efectivo...
Dicen, que me citaran de nuevo para entregármelo y firmár que así lo hacen, y que a partir de ahí tendré 15 días para decidir, o ellos, también me decían...
No han de cumplir con los 3 meses desde mi reclación? En mi caso, se han pasado.

En la calculador OCU, también aparece:
Además, tu banco deberá recalcular el capital que queda pendiente de devolver (que ahora es mayor que el que tendrías si tu préstamo no hubiera tenido cláusula suelo). En tu caso el capital que te queda pendiente de devolver se reducirá en...
También tendrían que devlcer esto?

Saludos y gracias,

Buenas,

En teoría debe haberse acabado antes de los 3 meses todo esto para ti, pero esto de los tres meses, se lo pasan un poco por ahí, pero bueno si al final para ti acaba bien, que mas da no? el caso es que acabe bien

Y luego el tema de recalcular....
Pueden hacer dos cosas equivalentes:

1) Es correcto si te devuelven solo la diferencia de los intereses pagados mes a mes antes y después de la clausula suelo (tal como lo calcula el excel de esta página). Más finalmente aplicando los intereses legales. En este caso no hay bajada del capital final (tú puedes hacerlo si te apetece amortizando lo que te han dado, o una parte)

2) Es correcto si te devuelven la diferencia de las cuotas antes y después de la clausula suelo, pero en este caso también deben de bajarte el capital final que debe quedar como si la clausula suelo no hubiera existido. Más finalmente aplicando los intereses legales.

Hola,

Gracias por vuestra aclaraciones.
También me comentaron en caso de aceptar, hacer un contrato privado donde consta el acuerdo. La escritura es pública.
Habrá que tener cuidado con todo lo que pondran: reclamaciones futuras, etc. Alguna más conocidad?
Seguro que ponen de nuevo claúsulas que sñolo les favorecen.

Estoy a la espera de su siguiente paso. A ver si al final acabamos bien.

Saludos,

Bueno lo único así que hemos visto por aquí y a todos más o menos os pone lo mismo, es que ya no podréis reclamar nada más referente a las clausula suelo, pero bueno eso ya a ti te daría igual, porque no puedes rascar nada más, osea te quitaron el suelo de tu hipoteca te habrían devuelto todo el dinero cobrado de más... pues ya se acabaría todo, con lo cual esa clausula que pondrían te daría igual ya.

Ya nos cuentas

Salu2

Hola agurain

El banco Sabadell siempre hace los cálculos de la forma que calcula el excel del foro (te pagan los intereses que te habrían cobrado de más, también la diferencia entre la amortización y los intereses legales). Así que en este caso no te baja el capital amortizado puesto que te lo están ingresando en efectivo.

En cuanto al contrato privado no hay nada raro en el mismo, ya que lo que dice es que no puedes volver a reclamar por la cláusula suelo. Una vez que te han pagado todo el dinero cobrado de más ¿qué más vas a reclamar por esa cláusula?

Saludos

Saludos de nuevo... otra duda...

En la hipoteca pone que el primer año el interés será de un 3,10% anual.

¿¿Para calcular lo cobrado de mas por el suelo hay que tener en cuenta ese año??

O al ser una clausula independiente no se puede.

Decir que mi suelo es de minimo 3%, y el diferencial con las bonificaciones es de un 0,9%.

La hipoteca es de julio de 2011



Muchas gracias...