Pregunta Reclamación suelo Banco de Sabadell

Hola,
Hace unos días recibí, vía certificado, contestación del SAC negativa a mis reclamaciones por parte del SAC. Por cierto, fuera de los 60 días establecidos.
En relación a mi solicitud de anulación de la clausula por su abusividad y por la falta de transparencia, solo contestan respecto al aspecto de la abusividad, pero no hacen referencia en ningún momento a la falta de transparencia denunciada.
Comentan que el establecimiento de un límite superior protege al consumidor, y que por igual motivo se establece un límite a la baja. Tampoco contestan a la abusividad entre la relación tipo euribor-límite superior, tipo euribor-límite inferior, a todas luces abusiva, de la que sí se benefician ellos y no nosotros. Acaba diciendo, que han revisado el expediente contrastando que se ha desarrollado de acuerdo con lo mencionado en las escrituras.
He leído i releído las escrituras leídas por el Notario y firmadas en media hora, en la oficina del Banco. Dichas escrituras que no vi hasta el día de la firma, dado que nadie me explico que así podía hacerlo 3 días antes de la fima. Cosa que sí consta por escrito en una de las escrituras.
En ellas hacen infinidad de menciones a que faltan documentos que se añadirán a posteriori, por motivos de urgencia. Así, hay un párrafos donde habla de que se han redactado de acuerdo a la oferta vinculante, que no recibí, etc. Según la Directora, porque en caso de la subrogación de la escritura con el mismo Banco no se hacía, cosa que creo está equivocada, dado que también había una novación de por medio -creo que también influyó el hecho de firmar el dia 12/12/07 justo con la entrada en vigor de la nueva ley.
En el caso del otro préstamo hipotecario nuevo, de unos 70.000 €, tampoco se me entregó ninguna oferta vinculante.
También comentaros que con respecto al límite inferior y superior, ambos aparecen en el mismo párrafo de la escritura, simulando una contraprestación entre las partes.
Con respecte a la falta de transparencia, no comentan nada en absoluto.
Después de las sentencias habidas, continuo con mi reclamación al siguiente organismo o al Banco de España directamente?
Un saludo compañeros.

Hola,

Hace unos días recibí, vía certificado, contestación del SAC negativa a mis reclamaciones por parte del SAC. Por cierto, fuera de los 60 días establecidos.
En relación a mi solicitud de anulación de la clausula por su abusividad y por la falta de transparencia, solo contestan respecto al aspecto de la abusividad, pero no hacen referencia en ningún momento a la falta de transparencia denunciada.
Comentan que el establecimiento de un límite superior protege al consumidor, y que por igual motivo se establece un límite a la baja. Tampoco contestan a la abusividad entre la relación tipo euribor-límite superior, tipo euribor-límite inferior, a todas luces abusiva, de la que sí se benefician ellos y no nosotros. Acaba diciendo, que han revisado el expediente contrastando que se ha desarrollado de acuerdo con lo mencionado en las escrituras.
He leído i releído las escrituras leídas por el Notario y firmadas en media hora, en la oficina del Banco. Dichas escrituras que no vi hasta el día de la firma, dado que nadie me explico que así podía hacerlo 3 días antes de la fima. Cosa que sí consta por escrito en una de las escrituras.
En ellas hacen infinidad de menciones a que faltan documentos que se añadirán a posteriori, por motivos de urgencia. Así, hay un párrafos donde habla de que se han redactado de acuerdo a la oferta vinculante, que no recibí, etc. Según la Directora, porque en caso de la subrogación de la escritura con el mismo Banco no se hacía, cosa que creo está equivocada, dado que también había una
novación de por medio -creo que también influyó el hecho de firmar el dia 12/12/07 justo con la entrada en vigor de la nueva ley.
En el caso del otro préstamo hipotecario nuevo, de unos 70.000 €, tampoco se me entregó ninguna oferta vinculante.
También comentaros que con respecto al límite inferior y superior, ambos aparecen en el mismo párrafo de la escritura, simulando una contraprestación entre las partes.

Con respecte a la falta de transparencia, no comentan nada en absoluto.

Después de las sentencias habidas, continuo co mi reclamación al siguiente organismo o al Banco de España directamente?

Un saludo compañeros.

Hola agurain

Lamento mucho la respuesta del SAC. Yo en tu caso haría dos cosas y así no pierdes el tiempo entre reclamación y reclamación:

1. Presentar la nueva carta para el SAC después de la sentencia del TS. Esta es la carta en cuestion:
www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-a...ibunal-supremo#98449
Cumpliméntala y si no te fías de haberlo hecho bien nos preguntas que parte es la que no entiendes, (ojo nunca subáis nada al foro con vuestros datos personales).

2. Presentar una reclamación al Defensor del Cliente o mejor aún al BDE. El DC muchas veces ni contesta.

Bueno debes hacer una carta de reclamación para el Banco de España la cual ya tienes hecha porque es la misma que enviaste al Sac o DC y tan solo has de cambiar dos cosas.
Una es que ahora ya no la diriges a ninguno de los dos departamentos anteriores por tanto ahora debes poner a la att del Servicio de Reclamaciones del Banco de España
Dos, debes poner un pequeño texto al principio de la carta que diga que no estas de acuerdo con ninguna de las respuesta que te haya podido dar alguno de los dos departamentos que te haya contestado
Una vez hecha esa carta, se ha de cumplimentar un formulario y hacer fotocopia de todo lo que pone aquí.
Tanto formulario como todo lo que debes enviar al BDE esta en este link
www.josportal.com/foros/problema-con-mi-...es-2010#.UBll4rT0iSo

Todo ello lo puedes enviar por bmailcertificado (equivalente al burofax de correos pero mucho más barata y cómodo)ojo tiene que ser por bmailcertificado para envios al banco de España registraros a través de este link

www.josportal.com/foros/general-comunica...ficados#.UHGSvk2pA6x

Y aquí os explicamos como funciona el bmail certificado

www.josportal.com/foros/general-comunica...maicertificado#41648

Cualquier pregunta o duda aquí nos tienes.
Saludos

Hola hipotk,

Muchas gracias por vuestra ayuda.
Voy a preparalo según los me comentas, enviando de nuevo carta al SAC y al BDE por bmailcertificado; y a ver si esta vez conseguimos un poco de justicia.

Saludos

Hola agurain!
Genial!
Aquí estaremos para ayudarte.
Ya nos cuentas.
Salu2

Hola,

He presentado carta a SAC y estoy preparando documentación a presentar a BDE. Os enseñare como la he preparado para que me orienteis si puedo mejorarla.
¿Supongo que los recibos que he de presentar a BDE tengo que solicitarlos en la oficina donde tengo la hipoteca, para que me entreguen copia de todos los reclamados.

Saludos