Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

lessione: sí, la verdad es que da qué pensar. Pero yo creo que lo aplican en las cuotas siguientes (como debe de ser) y lo que es erróneo es la descripción en sí.

Lo digo porque hay un simulador dentro de esta sección de amortización anticipada. He probado a poner 1.000 € con esa opción que menciono, y el resultado es que se eliminan 3 cuotas o meses. Esto se corresponde con las 3 cuotas siguientes, que son de ~300 € de capital cada una. Si fuera de las últimas, sólo se eliminaría 1 cuota, pues la amortización de capital en las últimas es de ~600 € en cada una (apenas hay intereses para entonces, claro).

Aun así, lo consultaré para evitar sorpresas, ya que al ser una simulación, seguro que se lavan las manos en caso de error.

PD: acabo de ver en las escrituras que dice textualmente:

No obstante, si el deudor lo solicita expresamente, la amortización anticipada se podrá aplicar a reducir plazo, pagando las últimas cuotas y manteniendo el importe de las anteriores.

Preocupante cuanto menos. Lo que no entiendo es por qué la simulación sale como corresponde, como si tomase las cuotas más inmediatas :S .

Por fin!!! llegué al final. Me he leído todo el tema. Toma, toma, toma. Creo que lo he entendido más o menos. Pero me ha quedado una duda. Veréis, yo tengo suelo, y lo he intentado quitar con varios escritos y no me han hecho ni caso. Pero un buen día vi que me había bajado la cuota bastante. Fui a preguntar y me dijeron que me habían pasado las amortizaciones que había hecho de tiempo a cuota. ¿¿??. A mi me resultó raro pero como pagaba menos no le dí más vueltas. Ahora pregunto: eso es legal hacer sin consultarme?? y si decido que quiero amortizar plazo y a la siguiente decido hacerlo en cuota el plazo me vuelve a los 35 años??

No sé si he conseguido explicarme.

Gracias por adelantado

THEODEM escribió: Por fin!!! llegué al final. Me he leído todo el tema. Toma, toma, toma. Creo que lo he entendido más o menos. Pero me ha quedado una duda. Veréis, yo tengo suelo, y lo he intentado quitar con varios escritos y no me han hecho ni caso. Pero un buen día vi que me había bajado la cuota bastante. Fui a preguntar y me dijeron que me habían pasado las amortizaciones que había hecho de tiempo a cuota. ¿¿??. A mi me resultó raro pero como pagaba menos no le dí más vueltas. Ahora pregunto: eso es legal hacer sin consultarme?? y si decido que quiero amortizar plazo y a la siguiente decido hacerlo en cuota el plazo me vuelve a los 35 años??

No sé si he conseguido explicarme.

Gracias por adelantado

Si cuando te queden 20 años amortizas en cuota, pues el plazo que te va a quedar seguirán siendo 20 años... con una cuota mas pequeña.

Hola!
Pero, al amortizar te darían un justificante.. en el firmaste amortizar a plazo ó a cuota?
Ya nos cuentas.
Salu2

Hola Theodem, que extraño lo que cuentas. Tal y como te pregunta Peña, ¿tienes algún resguardo o justificante de tus amortizaciones?

A ver si me explico, esto es lo que creo yo: Si amortizas en plazo, al final del préstamo terminas pagando menos intereses, en cambio si amortizas en cuota, inmediatamente pagas menos cada mes, pero a la larga pagas más intereses que si hubieras amortizado en plazo.

Entonces para el banco es más beneficiosa esta 2ª opción (porque cobrará más intereses), entonces si te han pasado todo a cuota, ¿te has fijado en el plazo? ¿lo vuelves a tener como antes?

A ver si consigo explicarme: he amortizado cantidades pequeñas estos años. las primeras fueron en plazo, pero después de protestar por lo de la cláusula suelo, de repente, sin decirme nada me modificaron y todas esas amortizaciones que había hecho me las convirtieron en bajada de cuota. Pasando el plazo a ser el mismo que al principio (35 años). Desde entonces he amortizado siempre en cuota (de momento prefiero). Y no, no tengo los resguardos, aunque quizá pueda pedir una copia en el banco no?