Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

Baldokai, estoy de acuerdo contigo, yo también pienso que cuanto antes acabemos con esto mejor. Yo llegaré a los 60 pagando hipoteca y no quiero alargar tanto esta carga. A esas edades no quiero tener estas deudas... :sick:

Saludos!

cagecg escribió: Expongo mis reflexiones:

-Es cierto que no sabemos qué pasará mañana y que si amortizamos cuota pues eso que nos llevamos. Vale. Pero por ejemplo si amortizo 5.000€ y amortizo cuota, ¿qué me puede bajar si todavía me quedan por ejemplo 22 años y 135.000€ de préstamo? unos 30€ mensuales?? pues la verdad visto así prefiero amortizar plazo. Los 30€ mensuales no me suponen una diferencia de calidad de vida notoria. (hablo en mi caso).

Lo ves mal y el planteamiento no es bueno.

30€x12 meses=360€ que te ahorras en un año, y eso es pasta que puedes utilizar para algún imprevisto que te surja o para volver amortizar

Pero es que no se queda ahí, 360€ es lo que ahorras en un año, multiplicalo por 21 años más...

Ese año pagabas 500 y amortizando esa cantidad que dices pasas a pagar 470€ al año que viene vuelves amortizar y pagarás 440€ al tercer año vuelves amortizar (porque cada vez pagas menos y cada vez te es más facil ahorrar) y ya pagas 410€

Imagina por un momento que pasa algo grave, dios no lo quiera, y no puedes pagar la hipoteca, que te es más facil, pedir 500€ o 410€ a tus padres o algún amigo?
Tengo amigos que pensaban como tu y amortizaron a tiempo, con lo cual la cuota que le seguía quedando era alta, pues se han quedado sin trabajo y no han podido ayudarles, y por tanto se han quedado sin casa.¿de que les ha servido amortizar a tiempo? para nada

No puedes pensar solo en pagar la hipoteca cuanto antes sino en que puedas pagarla si te sale un imprevisto o bien que la cuota que te queda a pagar cada año se inferior por si te tienen que echar un cable.

Además imagina que el Euribor de aquí 10años sube al 6%, tu cuota será de 1300€ (un ejemplo) porque siempre has amortizado a tiempo, en cambio si has ido amortizando a cuota, tu cuota en caso de que suba el euribor tanto será de 900€

Ves ahora la diferencia y la calidad de vida que ganarás?


Lo que quiero que veais es que lo IMPORTANTE ES AMORTIZAR con esto que quiero decir?

Pues que poco a poco lo que te queda por pagar de hipoteca se irá disminuyendo con lo cual llegará un momento,imagina que es dentro de 15 años, cuando te falten 7 años para terminar de pagar la hipoteca, pues te queda por pagar 5000€ con lo cual si tienes ese dinero tu que haras?
Pagarlo y de un plumazo has vivido de PM todos estos años, porque cada vez te quedaba más dinero para vivir por poco que sea, y te habrás quitado la hipoteca 7 años antes de lo previsto que es lo que querías no?


Lo entiendes?



Salu2

Neon26, tu reflexión está muy bien... pero, si la cuota ahora mismo es cómoda quizás sea mejor tiempo, y si es grande pues cantidad, asi lo veo yo. Además en esto de amortizar tiempo o cuota cada uno es un mundo... por ejemplo hay quien su estabilidad laboral le permite una cosa u otra, y hay quien dependiendo de su salario se inclinará por una cosa u otra, no se si me explico.
Cagecg, mi intención es esa no llegar a los 65 años o 62 o a laedad que el gobierno de turno nos deje jubilarnos y seguir con el lastre hipotecario... .

tambien recuerdo una cosa, que a la hora de amortizar ahora se puede a tiempo y cuando nos de la gana se amortiza a cuota .... nosotros elejimos modalidad y momento.

Gracias Neon26 y Baldokai. La verdad es que los 2 puntos de vista sirven, uno más que otro dependiendo de la situación en que te encuentres.

La cuestión es que quiero amortizar algo en mi hipoteca y lo que sí es seguro es que lo debería hacer antes que me quiten la clausula suelo, que lo estoy tramitando con el abogado del foro, entiendo que no afectará nada a la demanda puesta.

Lo único que me hace pensar que me conviene hacerlo a cuota es que el euribor bajar lo que se dice bajar no bajará y aunque ahora tengo suelo aunque me lo quiten podría subir la cuota... así que esa es una opción bueno para un comienzo y luego según se vaya viendo se puede amortizar cuota.

Por cierto, he leído que es mejor hacerlo en meses como febrero que tienen 28 días. ¿es así?

Saludos!

baldokai escribió: Neon26, tu reflexión está muy bien... pero, si la cuota ahora mismo es cómoda quizás sea mejor tiempo, y si es grande pues cantidad, asi lo veo yo. Además en esto de amortizar tiempo o cuota cada uno es un mundo... por ejemplo hay quien su estabilidad laboral le permite una cosa u otra, y hay quien dependiendo de su salario se inclinará por una cosa u otra, no se si me explico.
Cagecg, mi intención es esa no llegar a los 65 años o 62 o a laedad que el gobierno de turno nos deje jubilarnos y seguir con el lastre hipotecario... .

tambien recuerdo una cosa, que a la hora de amortizar ahora se puede a tiempo y cuando nos de la gana se amortiza a cuota .... nosotros elejimos modalidad y momento.

Baldokai lee bien lo que pongo y reflexiona porque estás cayendo en la especulación, especulas que siempre vas a tener trabajo y que siempre te va ir bien y eso ojala sea así siempre pero has de pensar que seguramente no sea así entonces necesitas tener una cuota lo más baja posible para poder pedir ayuda a tus familiares y como se consigue eso?

AMortizando a cuota, si amortizas a tiempo no te baja la cuota, si es verdad en vez de quedarte 20 años te quedaran 10 años pero si vienen las vacas flacas tu tendrás una cuota alta o media cuando podías ser baja.
Y dirás ostras si estoy pagando 500€ y esto es poco, si es verdad pero cuando vienen las vacas flacas no vienen solas y seguramente tengas que pedir a tus familiares, padres amigos no solo un mes sino varios meses y no es lo mismo pedir 500€ que 400€ todos los meses.
Mucho ojo, que la especulación... es jodida.

Recuerda estas frases.

"compro un piso y si no puedo pagarlo, lo vendo"

Y ahora que, eso vale? no porque no se venden.

Si vienen las vacas flacas necesitaras dinero, de nada le sirve al banco que le digas que te en vez de 20 años te quedan 10 años porque te has quitado 10 años.

Cuando tienes dinero el banco te pone la alfombra roja y cuando no...

Con la opción que he dicho yo si te va bien te quitas la hipoteca (dependiendo lo que amortices cada año) años antes y además cada año irás teniendo más dinero para ti porque la cuota te va bajando

Reflexiona y no caigas, hay que aprender de lo que estamos viviendo aunque a ti no te haya tocado de cerca toda esta crisis

Un saludo compañero

Neon26 ..... la frase : "por ejemplo hay quien su estabilidad laboral le permite una cosa u otra, y hay quien dependiendo de su salario se inclinará por una cosa u otra, no se si me explico" que he puesto en mi post no creo que sea especular ya que tiene en cuenta la situación de cada cual.
Veo que no me has entendido o bien o no me expresado correctamente.