Importante Quien puede pedir la retroactividad de todo lo cobrado de más?

Buenos días hipotk,

Cierto, en ese RD no dice que las con personas con sentencias firmes puedan pedir el dinero cobrado de más, pero tampoco dice lo contrario. Es más, en el Árticulo 2 de la disposición 653 del BOE núm. 18 del 2017, que es el que nos incumbe, dice:

Artículo 2. Ámbito de aplicación.

1. Las medidas previstas en este real decreto-ley se aplicarán a los contratos de
préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria que incluyan una cláusula suelo
cuyo prestatario sea un consumidor.

2. Se entenderá por consumidor cualquier persona física que reúna los requisitos
previstos en el artículo 3 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los
Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias aprobado por Real Decreto
Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre.

3. Se entenderá por cláusula suelo cualquier estipulación incluida en un contrato de
préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria a tipo variable, o para el tramo
variable de otro tipo de préstamo, que limite a la baja la variabilidad del tipo de interés del
contrato.

Vamos que si tenemos puesto en nuestra escritura de hipoteca que tenemos cláusula suelo, por lo que yo entiendo, que puedo estar equivocado, podemos reclamar. Eso sí, que si el banco nos dice que naranjas de la china, lo más seguro es que ya no podamos hacer más.

Pero, con respecto a esto, me surge una duda. Si tenemos una sentencia firme, pero por parte del banco lo único que se hizo fue dejar de aplicar dicha cláusula pero sin llegar a quitarla de la escritura, ya que, en mi caso por ejemplo, no volvimos a ir a un notario ni firmamos un contrato privado, realmente, yo sigo teniendo la cláusula suelo, por lo que podría seguir pidiéndoles la anulidad de la misma y con ella, la devolución de lo cobrado de más. ¿Podría ser esta una ventana entreabierta que permita entrar el aire o son ilusiones mías ficticias?

Gracias y un saludo.

Hola Pepe

Ten en cuenta que quién dice lo de las sentencias firmes es el propio TJUE.

Poder reclamar al banco lo puedes hacer. Pero ten por seguro que te van a decir que ya tienes sentencia firme y ahí acaba todo. Dejar de aplicar la cláusula suelo o eliminarla del contrato tiene el mismo efecto (pagar menos intereses) así que no veo posibilidades en lo que comentas.

Saludos

Buenos días hipotk,

Ventana, puerta y hasta gatera cerrada de golpe, jajajajaja.

En fin, mi gozo en un pozo. Con la justicia hemos topado. Sigo sin entender como aún teniendo razón, dada por los propios tribunales, sean esos mismos tribunales los que terminan favoreciendo a los que han declarado culpables de realizar prácticas irregulares. En fin, que se le va a hacer.

No obstante, yo les llevaré la reclamación. No pierdo nada, y el no ya lo tengo.

Un saludo.

Y que hay de los que no hemos demandado de manera particular y simplemente nos la quitaron en marzo de 2013...
Es cosa juzgada?
O es un proceso nuevo?

No es cosa juzgada, puedes presentar reclamación.

Para que fuera cosa juzgada, tu deberían haber hecho una demanda individual y haber obtenido una sentencia, pero tu individualmente deberías haber demandado.

Si no es el caso, adelante, reclama

Y los herederos de una hipoteca tambien pueden solicitar los gatos de constitucion de la hipoteca¿?