Pregunta EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

Buenos días, PataDePalo:

El préstamo inicial (12 de marzo de 2008) era de 220.000 euros y luego se amplió el 26 de septeimbre del mismo año a 300.000 euros, con la mismas condiciones(4,25 % de cláusula suelo, 0,65 de diferencial + euribor) El primer periodo erade carencia en el que sólo pagamos intereses, terminaba el 12 de septiembre de 2009.El interés fijo (5,044%) nos lo cobrarón como indica el excel, en la escritura pone que este primer periodo comprenderá "desde hoy (12 de marzo) hasta el penúltimo día del presente mes natural incrementado en un año".
Las amortizaciones las saque de los recibos del banco. Estos coinciden con lo se expone en la página del excel del interés con clausula suelo, estos datos son los que metí a mano,modificando las amortizaciones porque no coincidían exactamente.En esta página los datos coinciden exactamente con los recibos, lo que incluye amortizaciones,intereses anuales etc.

Un saludo, y gracias.

Por otra parte nos quitaron la clausula suelo en noviembre de 2013, como indica el excel. Además era un préstamo autopromotor en el que fuimos haciendo provisiones conforme hacíamos la obra, como esta indicado también en el préstamo.
Un saludo

julgales escribió: Por otra parte nos quitaron la clausula suelo en noviembre de 2013, como indica el excel. Además era un préstamo autopromotor en el que fuimos haciendo provisiones conforme hacíamos la obra, como esta indicado también en el préstamo.
Un saludo

Hola de nuevo, gracias por la información, pero para poder ayudarte necesito que me envíes un excel con los movimientos de tu préstamo (o capturas de pantalla). Puedes descargártelo de la web del banco o pedírselo a ellos directamente.

Saludos!!!

Buenas noches:

Te adjunto entonces el excel con las amortizaciones e intereses pagados hasta octubre de 2013 al banco.

un saludo,

julgales escribió: Buenas noches:

Te adjunto entonces el excel con las amortizaciones e intereses pagados hasta octubre de 2013 al banco.

un saludo,

Hola de nuevo, si te pido el cuadro de amortización del banco es por algo. Lo que me has pasado es el excel que has rellenado tú a mano, y por lo tanto puede haber errores... como por ejemplo mes 1 capital 300.000€, mes 2 capital 90.000€. Entiéndeme que de otra manera es muy difícil trabajar sin perder el tiempo. Por ejemplo, si supongo que ese 300.000€ es un error e imagino que la cantidad debería ser 90.000€ el interés de esa cuota debería ser 378,30€, pero en esa casilla tú has cubierto 226,98€, por lo tanto he de suponer que el capital era menor. No sé si te das cuenta, pero yo no puedo imaginarme paso por paso lo que te ha ido sucediendo. Con un cuadro de amortización del banco vería los movimientos reales y podría ajustarte el excel. Si quieres conseguirlo y pasármelo te ayudaré encantado, de otro modo no podré ayudarte.

Saludos!!!

julgales escribió: Buenas noches:

Te adjunto entonces el excel con las amortizaciones e intereses pagados hasta octubre de 2013 al banco.

un saludo,

De momento me he apañado con los datos de tu excel, echándole imaginación y mucho más tiempo. Las cantidades del primer año aportadas no coinciden con las que tienes tú puestas, pero creo que ahí te habrás equivocado porque los intereses cobrados dicen otra cosa distinta. Lo que sí necesito para acabar de hacer tu excel es el euribor que toman como referencia en tus escrituras (si es mensual o diario y de qué fecha) y dime también en qué meses te lo revisan.

Saludos!!!