Pregunta EXCEL QUE CALCULA LO COBRADO DE MÁS POR LA #clausulasuelo

ainamonroig104 escribió: hola ,

tengo un problema y es que no me coincide lo que me da el cálculo con tu Excel y el que yo he ideado anteriormente. introduzco los mismos datos y el resultado es distinto. Observo que las cuotas son diferentes y no sé porqué, quizás es la forma de PAGO o cuál debe ser el problema,

muchas gracias por tu ayuda.

Hola ainamonroig104,

Espero que entiendas que no me puedo poner a revisar un excel diseñado por otra persona, con otras fórmulas y con un enfoque distinto al mío. Aquí no estoy para ayudar a diseñar excels sino para tratar de que la gente pueda calcular su deuda proporcionándoles una herramienta... la mía. Yo confío en mi excel porque sé como lo he hecho. Tú deberías confiar en el tuyo si estás seguro de que lo has hecho todo correctamente. Si es así fíate de tu cantidad y no de la mía. No puedo decirte más...

Saludos!!!

PataDePalo escribió:

maniros escribió: Hola PataDePalo, buenas noches.

Te planteo mi caso a continuación:
Tengo una hipoteca en el Banco Popular y al igual que lo que ha expuesto caroli, en la misma hay una cláusula de redondeo de un octavo de punto, nunca me han bonificado el diferencial y el euribor que me aplican es mensual.
Yo tuve que demandar al banco para que me eliminaran la cláusula suelo y aunque la sentencia salió en Enero de 2015, hubo que solicitar la ejecución de la misma y no fue sino hasta Septiembre 2015 cuándo la eliminaron de mi préstamo.
El problema es que, a consecuencia de ello, nunca he entendido lo que hizo el banco; en el cuadro de amortizaciones que anexo, se puede observar que en el mes de Septiembre 2015 el banco hace 9 amortizaciones que las entenderán ellos, porque al día de hoy aún no lo entiendo, y por este motivo, no sé como continuar con el excell ni idea de como introducir estas cantidades para calcular lo que me deben devolver por lo cobrado de más por la cláusula suelo.
Sumé las 9 amortizaciones que me dan un total de 821,09€ e introduje esta cantidad como amortización en el mes de Octubre 2015, pero cuándo intento colocar el interés que me aplican a partir de la cuota de Octubre 2015 de 1,125%, no lo puedo hacer porque dice que la ventana está protegida por contraseña.
Por eso te agradecería que lo estudiaras y vieras si lo que he hecho hasta ahora está bien y si por favor me puedes ayudar con él.
Te adjunto tanto el cuadro de amortización como el excell.

Un saludo y gracias por tu colaboración.

Maniros

Hola Maniros,

Lo que hizo el banco en sep-15 fue "aplicar" la sentencia con carácter retroactivo devolviéndote la diferencia en la parte que va destinada a amortizar capital entre las cuotas aplicadas con suelo (2,750%) y las que te tendrían que haber aplicado sin suelo (1,125%). Digo aplicar entre comillas porque solo te han devuelto esa parte de las cuotas. Tendrían que haberte devuelto también la diferencia existente entre la parte de las cuotas que va a pagar los intereses. Por ese motivo para calcular la deuda vamos a tener en cuenta que la retirada real del suelo fue en sep-15. En el mismo Excel te lo explico en el margen del simulador para que lo veas más claro.

Te comento alguna otra particularidad que he encontrado:

- Una de esas amortizaciones que te devolvieron está mal calculada por el banco (la de jun-15) y te devolvieron dos euros más (92,46€ en lugar de 90,46€). La verdad es que no tiene importancia, pero te lo comento para que cuando vayas a comparar los datos del Excel con los de tu cuadro de amortización no te extrañes.
- También hay algo raro en la primera cuota sin suelo, la de oct-15. Es la única que no cuadra porque debía ser 714,59 y te aplicaron 714,30 (capital 568,83, intereses 145,75) más 0,28 de otros gastos. Cómo puedes ver la suma de cuota más gastos sí que da los 714,58, pero no sé porque hicieron ese desglose. El caso es que tampoco tiene más importancia.

El resto coincide bien, salvo esas diferencias de un céntimo a favor o en contra que son normales. Te dejo tu excel en dropbox:

Si tienes alguna otra duda aquí me encuentras.

Saludos!!!

Muchísimas gracias PataDePalo, eres una verdadera maravilla!!!

Ahora ya sé cuánto me debe devolver el banco y no permitiré que me engañe... ya está bueno de tanto abuso.

Te felicito por tu labor y muchas gracias de nuevo.

Saludos.

Maniros

caroli escribió: Hola, buenos días Patadepalo:

Muchísimas gracias por el interés y el trabajo que te tomaste con el cálculo de lo cobrado de más en mi hipoteca!!!
Ahora ya todo está claro. Yo no podía meter manualmente los valores del euribor redondeado, me pedía una contraseña, no sé por qué, pero bueno, ya lo solucionaste.

Muchas gracias de nuevo por todo y saludos.

Caroli

Hola Caroli,

Te he enviado un mensaje privado con tu archivo corregido. Espero que lo llegues a ver!!!

Saludos!!!

Hola PataDePalo, en primer lugar muchas gracias, y en segundo lugar saber como incluir una amortización anticipada, sabiendo que las cuotas se paga cada día 23 y la amortización se realiza el día 17 del mes siguiente, la incluyo y salen a partir de ahí todos os datos erróneos. No se si será consecuencia de que lo junta la cuota siguiente... y se lía.

Gracias anticipadas por tu atención.

tampoco me deja cambiar el Euribor redondeado como a caroli, me pide una contraseña, y lo estoy cambiando manualmente en la tabla

sus1967 escribió: Hola PataDePalo, en primer lugar muchas gracias, y en segundo lugar saber como incluir una amortización anticipada, sabiendo que las cuotas se paga cada día 23 y la amortización se realiza el día 17 del mes siguiente, la incluyo y salen a partir de ahí todos os datos erróneos. No se si será consecuencia de que lo junta la cuota siguiente... y se lía.

Gracias anticipadas por tu atención.

Hola sus1967,

En relación con lo de la amortización supongo que el problema es que parte de esa cantidad va a intereses y parte a amoritizar el capital. Esto sucede cuando se hace en fecha distinta a la fecha en que pasan la cuota. Mira a ver si puedes ver en el cuadro de amortización si va todo a capital o sucede lo que te digo. Si no eres capaz de encontrar la solución puedes pasarme tu excel y tu cuadro de amortización y trataré de ayudarte.

Sobre el euribor redondeado solo hay que ponerlo en la hoja euribor celda D2. No debería pedirte ninguna contraseña. Además, si en la hoja con suelo se están rellenando los datos mal de poco te vale meterlos a mano porque en la hoja sin suelo tampoco se estarán rellenando correctamente y la deuda se calculará mal. Te digo lo mismo que antes, si necesitas ayuda aquí estoy.

Saludos!!!