Importante Amortizar #hipoteca a plazo o a cuota.

A mi tambien se me ha planteado esa duda, yo pienso que es mejor amortizar hipoteca ahora que todavia tenemos suelo.
Yo lo he consultado con los del banco "BBVA" y parece como que no les interesa demasiado que amortices antes, me dicen que es lo mismo amortizar con un interes de 2,9 y un 1,2% (este es el porcentaje aproximado con el que calculado la hipotetica retirada de suelo)
Si no les interesa por algo será, asi que creo que es mejor para nosotros amortizar antes de que nos retiren la clausula suelo.

En mi caso me quitaria 22 meses de letras amortizando a un interes de 2,9%
y tan solo 16 meses amortizando a un hipotetico 1,2%
Con lo cual pienso que es muchisimo mejor amortizar con interes mayor

neon26 escribió:

PataDePalo escribió:

bixin escribió: Queria poner aqui una pregunta que hecho en otro tema por si me podeis ayudar: tengo hipoteca al 50% y la suma de cuotas es 6000€ que dividido entre 2 serian 3000€ con lo que en mi parte tendria que amortizar 6000€ para llegar al limite de los 9000,y mi pareja tendria sus 3000€ para desgravarse.

Ese dinero es solo mio por lo que no se si tendria problemas con Hacienda si lo incluimos en las dos desgravaciones de la hipoteca mitad ella y mitad yo, de modo que el dinero aportado fueses 6000+6000=12.000€ que dividido entre dos serian 6.000€ para desgravarnos en cada una de las declaraciones, no se si me exlicado bien

Gracias

Hola bixin, a la espera de que te conteste alguien con más conocimiento te diré que si amortizas 6000€ no te los puedes aplicar en la desgravación tú solo. Hipoteca al 50% --> reparto al 50%, por lo tanto la segunda opción que planteas es la válida para Hacienda.

Saludos

Bixin solo te puedes declarar el 50%

No lo mires así

Mira, suma todas las cuotas del año que has dicho que son 6000€ y si luego amortizas 6000€ más entonces ya son 12000€ como la hipoteca está a nombre de los dos, hacienda no mira si el dinero ha salido de tu nomina o no, con lo cual los dos os podeis desgravas 6000€ tranquilamente y claro está si haces lo que has dicho y la suma de todo es 12000€

Salu2

En tu respuesta me dices que Hacienda no controla de quien es realmente el dinero y eso es precisamente donde dudo, tengo claro que si esta al 50% la propiedad solo nos podemos desgravar cada uno ese porcentaje, pero si yo pongo dinero solo mío no se si Hacienda nos puede comprobar de donde ha salido ese dinero para beneficiarnos ambos de la deducción.

Gracias

JMoreno

Hilo creado para esta idea en www.josportal.com/foros/foro-hipotecas-a...l-suelo#.UaMxzdK8CFY

Ok gracias lessione

A ver,SIEMPRE, es mejor quitar plazo.más de una vez lo he explicado a amigos q tienen 4 duros ahorrados y quieren kitarse hipoteca. De palabra es más complicado de explicar, pero con un excel lo han visto rápido. Lo q pasa es q vas al banco e intentan convencerte de q mejor quitar tiempo, vas a andar más holgado, más cómodo, patatín, patatán....pero es q ellos, su negocio es que pagues intereses, su negocio es ése, prestarte dinero y que les pagues por ello y cuanto más tiempo mejor. La cantidad total de intereses q pagas depende del tiempo q tengas la deuda por ello cuanto más tiempo dure un préstamo mejor pero, en serio, pregunta a cualquier economista al que le haya gustado la asignatura de matemática financiera y te lo demuestra. Hay que kitar TIEMPO SIEMPRE.la última vez hasta tuve que acompañar a mi hno a su banco xq el director le comía el tarro para q kitara cuota y mi hno no sabía demostrárselo pero se fiaba más de mi q de él. cuando fuimos y se lo argumenté, dejó de dar la paliza .

Hola ssantoss

Para algunos es mejor quitar cuota y para otros es mejor quitar tiempo. Es verdad lo que dices si el nivel de ingresos fuera siempre el mismo, pero hay casos en que es mejor quitar cuota que quitar tiempo. Imagina una persona que se queda en paro y por lo tanto le disminuye mucho los ingresos. Si hubiese quitado tiempo seguiría pagando la misma cuota que cuando ingresaba mucho dinero más y si hubiese reducido cuota al menos tiene que pagar menos dinero en la hipoteca. No todo es negro o blanco en la economía familiar y cada uno tiene que hacer sus propios números y pensar que le conviene más.

Saludos